Introducción La venta de un inmueble perteneciente a una sucesión intestada plantea interrogantes relevantes desde el punto de vista tributario, especialmente en relación con la eventual generación de renta gravada por ganancia de capital. El análisis debe realizarse a la luz de la Ley del Impuesto a la Renta y su Reglamento, considerando la naturaleza […]
Introducción: La venta de bienes inmuebles heredados plantea complejidades tributarias cuando los derechos sobre el mismo inmueble se adquieren en distintos momentos, algunos antes del 1 de enero de 2004 y otros con posterioridad a dicha fecha. Este escenario genera dudas sobre si corresponde aplicar la inafectación prevista en la Ley del Impuesto a la […]
Introducción Si has heredado un terreno y estás considerando venderlo, es fundamental conocer las implicancias tributarias de esta operación. Dependiendo de cómo realices la venta, podrías estar sujeto a la Renta de Segunda Categoría (5%) o a la Renta de Tercera Categoría (29.5%). En este artículo, te explicamos en qué casos aplica cada régimen y […]
Introducción Con frecuencia atendemos consultas de personas naturales, sociedades conyugales y sucesiones indivisas propietarias de uno o varios inmuebles que fueron adquiridos con la finalidad de subdividirlos en lotes con partidas registrales independientes, transferirlos mediante cesión de derechos o, en escenarios más estructurados, desarrollar proyectos inmobiliarios consistentes en la construcción de edificios para su posterior […]
Introducción La calificación de un inmueble como casa habitación resulta determinante para establecer la inafectación del Impuesto a la Renta en la enajenación de inmuebles realizada por personas naturales. No obstante, esta calificación presenta particularidades cuando el contribuyente es propietario o copropietario de más de un inmueble que, en apariencia, cumpliría con dicha condición. Este […]